Estimation théorique
Rue Bourdignon,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bourdignon,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 781.000€ et 881.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.810€ et 8.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 6 | 119 | 644 | 1086650€ | 9132€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 86 | 0 | 665000€ | 7733€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 104 | 0 | 698250€ | 6714€ |
2020-07-16 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 105 | 0 | 731200€ | 6964€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2019-09-05 | 14 | VLA CAMUS | 3 | 58 | 144 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2019-10-29 | 12 | VLA CAMUS | 5 | 119 | 341 | 800000€ | 6723€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2022-09-02 | 5 | VLA CAMUS | 8 | 220 | 607 | 1400000€ | 6364€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2023-05-03 | 4 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 114 | 555000€ | 8409€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2022-04-12 | 5 | ALL FERRET BRIET | 2 | 35 | 0 | 305000€ | 8714€ |
2020-01-29 | 6 | ALL FERRET BRIET | 3 | 44 | 123 | 480000€ | 10909€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2022-01-10 | 7 | ALL FERRET BRIET | 2 | 22 | 0 | 205000€ | 9318€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2020-05-26 | 12 | PAS DE L EGALITE | 2 | 32 | 165 | 200000€ | 6250€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DES REMISES | 4 | 87 | 396 | 630000€ | 7241€ |
2022-09-16 | 15 | ALL FERRET BRIET | 2 | 56 | 313 | 361000€ | 6446€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2021-11-25 | 10 | AV JAUZIER KOESTLER | 5 | 111 | 285 | 700000€ | 6306€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2022-04-26 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 109 | 628415€ | 6546€ |
2021-11-30 | 8 | AV JAUZIER KOESTLER | 4 | 88 | 146 | 620100€ | 7047€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2020-05-29 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 114 | 440000€ | 4583€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2020-06-05 | 16 | AV JAUZIER KOESTLER | 1 | 57 | 287 | 421463€ | 7394€ |
2022-01-17 | 16 | PAS DARTOIS BIDOT | 3 | 35 | 126 | 400000€ | 11429€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2019-05-29 | 25 | ALL FERRET BRIET | 3 | 80 | 235 | 441000€ | 5513€ |
2022-06-01 | 12 | PAS DARTOIS BIDOT | 4 | 73 | 202 | 670000€ | 9178€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 98 | 207 | 559000€ | 5704€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 161 | 215 | 970000€ | 6025€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 296220€ | 6889€ |
2019-08-08 | 40 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 95 | 200 | 670000€ | 7053€ |
2020-12-28 | 13 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 42 | 100 | 400000€ | 9524€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2019-06-07 | 17 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 60 | 97 | 259400€ | 4323€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DE LA GARE | 5 | 99 | 255 | 670000€ | 6768€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2019-08-23 | 7 | PAS DE L ARMISTICE | 5 | 142 | 235 | 650000€ | 4577€ |
2019-07-18 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 269 | 650000€ | 7647€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2023-04-24 | 33 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 92 | 232 | 737000€ | 8011€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 25 | BD RABELAIS | 3 | 75 | 249 | 722659€ | 9635€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 8 | 128 | 474 | 680000€ | 5313€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2019-07-23 | 15 | BD RABELAIS | 4 | 92 | 318 | 736000€ | 8000€ |
2022-08-25 | 51 | BD RABELAIS | 4 | 104 | 412 | 1060000€ | 10192€ |
2022-06-21 | 13 | PAS DE L ARMISTICE | 4 | 45 | 225 | 577000€ | 12822€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 49 | 253 | 460000€ | 9388€ |
2020-02-27 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-01-28 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-15 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 217000€ | 1607€ |
2023-06-29 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 685000€ | 5074€ |
2021-02-19 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 710000€ | 5259€ |
2022-08-25 | 26 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 67 | 307 | 744700€ | 11115€ |